Kính chào Ông/Bà! Sau khi nhận được phản ánh của Ông/Bà, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra và có ý kiến như sau:
Căn cứ Luật Nhà ở năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội,
Để đáp đảm bảo mua nhà ở xã hội theo quy định, cá nhân phải đáp ứng yêu cầu về đối tượng, Điều kiện về thu nhập, và Điều kiện về nhà ở như sau:
1. Về đối tượng mua nhà ở xã hội:
Theo quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023, các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (Đối tượng này phải chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân).
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật nhà ở năm 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập (Đối tượng này chỉ được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập).
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp (được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định).
2. Điều kiện về thu nhập:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 261/2025/ND9-BXD ngày 10/10/2025 của Chính phủ, Điều kiện về thu nhập đối với trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
3. Điều kiện về nhà ở:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn hơn 15 m2 sàn/người.
- Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Như vậy, đối chiếu các quy định nêu trên, nếu bạn chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, thì bạn có thể nghiên cứu nộp hồ sơ (theo quy định) để mua nhà ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long khi có dự án nhà ở xã hội công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Chúng tôi chân thành cảm ơn Ông/Bà đã kịp thời phản ánh và mong tiếp tục nhận được phản ánh trong thời gian tới.
Trân trọng.